Kad posmatrate oglase za prodaju ili iznajmljivanje nekretnina, rijetko kada ćete vidjeti tlocrt. Kod novogradnje tlocrt se podrazumijeva, ali većina vlasnika izgrađenih/useljenih stanova nema tlocrt ili ga ne stavlja u svoje oglase. Evo zašto je tlocrt važan i kako ga možete sami besplatno napraviti.
Ako prodajete ili iznajmljujete stan/kuću, veoma je važno da imate i tlocrt. I pored dovoljnog broja fotografija, potencijalni kupci i klijenti teško mogu da zamisle raspored i veličinu pojedinih prostorija, što je veoma važno kod donošenja odluke. Pomažući kupcima i klijentima da zamisle stan, pomažete sebi da ga prodate ili iznajmite!
Bolje razumijevanje prostora
Tlocrt pruža jasan prikaz prostora i rasporeda svih prostorija u stanu. Potencijalni kupci ili zakupci vole dobiti vizuelnu predodžbu o prostoru prije nego što se odluče za poziv ili posjetu stana. Tlocrt im omogućuje da bolje razumiju raspored prostorija, veličinu soba i kako se prostor može najbolje iskoristiti. Na taj način, tlocrt pomaže stvaranju inicijalnog interesa i privlačenju pravih (za)kupaca.
Povećana konkurentnost
Tržište nekretnina je vrlo konkurentno – u ponudi je veliki broj nekretnina, a svi vlasnici nastoje da ih kroz svoje oglase predstave u što boljem svjetlu kako bi privukli potencijalne kupce i klijente. Tlocrt može biti vaš „kec iz rukava“. Kada potencijalni kupci ili zakupci pregledavaju oglase, oni često razmatraju nekoliko nekretnina. Ako vaš oglas sadrži tlocrt (a ostali nemaju), bićete jedan korak ispred konkurencije. Sa tlocrtom će potencijalni kupci ili klijenti moći lakše dobiti vizuelnu predodžbu o vašoj nekretnini, čime ćete biti u prednosti.
Samostalna izrada tlocrta
Sada dolazimo do najzanimljivijeg dijela – kako možete sami besplatno izraditi tlocrt. Postoji nekoliko jednostavnih alata koje možete koristiti, čak i ako nemate arhitektonsko znanje ili vještine.
a) Online alati za izradu tlocrta: Postoji mnogo besplatnih online alata za izradu tlocrta. Neke popularne platforme uključuju RoomSketcher, Floorplanner i Planner 5D. Jednostavno se registrujte i slijedite uputstva za izradu tlocrta. Ovi alati su obično jednostavni za korištenje i omogućavaju intuitivno povlačenje i spuštanje elemenata kako biste napravili tlocrt po vlastitim željama.
b) Aplikacije za pametne telefone: Postoje i razne aplikacije za pametne telefone koje vam omogućuju izradu tlocrta. Neki popularni primjeri uključuju MagicPlan, RoomScan i Floor Plan Creator. Preuzmite aplikaciju koja vam najviše odgovara i slijedite uputstva za snimanje prostora i izradu tlocrta.
Napomena: Kada sami pravite tlocrt, važno je da budete precizni. Izmjerite tačno dimenzije prostorija i prenesite te podatke na tlocrt. Nemojte zaboraviti označiti vrata, prozore i druge ključne elemente prostora. Ako niste sigurni u svoje vještine izrade tlocrta, uvijek možete potražiti pomoć profesionalca (arhitekata i agencija koje nude takve usluge).
