Vila sa panoramskim pogledom na more i planine u Ratcu, smeštena u mirnoj slepoj ulici, 800 metara od mora.
Vila sadrži stambenu zgradu, verandu sa kaminom i roštiljem, saunu i grijani bazen.
Vila je izgrađena sa pojačanom hidro- i toplotnom izolacijom i sistemom grejanja.
Veranda sa letnjom kuhinjom je zatvoren prostor sa potpuno opremljenim stacionarnim roštiljem i kompletnim nameštajem.
Kuća je u potpunosti zaštićena dodatnom toplotom i hidroizolacijom i obložena prirodnim kamenom.
Površina vile – 402 m² + veranda 70 m²
Površina parcele – 1.000 m²
Struktura vile:
1 sprat – dnevni boravak opremljen kaminom na drva, trpezarija, prostrana potpuno opremljena kuhinja (italijanski nameštaj sa ugradnim Bosch aparatima), spavaća soba, kupatilo, hodnik
Podovi – keramika, parket i mermer.
Postavljeni su plastični prozori sa metalnim kapcima.
Dnevne sobe su opremljene klima uređajima.
Na ovom nivou se nalazi i garaža, bojler od 300 litara, vešeraj, letnja trpezarija sa izlazom na dvorište do bazena.
2 sprat – 4 spavaće sobe od kojih dve imaju izlaz na terasu, a jedna spavaća soba ima izlaz na natkrivenu terasu sa kadom i panoramskim prozorom sa pogledom na more i planine, 3 kupatila, garderobu
Tu je i opremljen tavanski prostor.
0 sprat – velika garderoba, kancelarija sa klimom i aspiratorom, ostava, teretana sa sportskim rekvizitima.
Etaže su povezane monolitnim stepeništem ukrašenim kamenim i metalnim ogradama.
Kuća će biti podvrgnuta velikom renoviranju 2023. godine.
Kuća je snabdevena trofaznom strujom. Grejanje prostorija u hladnoj sezoni vrši se pomoću sistema „Topao pod” i kotla na pelete.
Gradsko vodosnabdevanje.
Kanalizacija – septička jama.
Krov kuće je od monolitnog betona sa termo i hidroizolacijom i pokriven crijepom.
Uz kuću je i ograđeni prostor za psa površine 6 m².
U dvorištu kuće nalazi se prelivni bazen, sa kliznom polikarbonatnom plafonom, dimenzija 8*5 metara i zapremine 80 m³, kao i dodatni rezervoar za vodu od 5 m³.
Okruženje vile se sastoji od tri nivoa:
1 nivo – Kuća sa dvorištem.
Nivo 2 – Zelena površina sa prostorijom za opremu bazena.
Nivo 3 – Zelena površina sa kupatilom i saunom, kupatilom i prostorijom za opuštanje.
Kupatilo i sauna površine 20 m² su u potpunosti opremljeni Harvia opremom, proizvedene u Finskoj.
U zelenoj površini su zasađene voćke (persimmon, šipak, pomorandža, kajsija, dud), grožđe, cveće i četinari.
Automatsko zalivanje je obavljeno u celom dvorištu.
Izlaz na unutrašnju teritoriju se vrši kroz automatske kapije. Postoji prostor za 6-8 automobila za parking u unutrašnjem prostoru. Po obodu kuće postavljen je video nadzor.
Agencija Westhill Property je tim profesionalaca sa vise od 15 godina iskustva na trzistu nekretnina u Crnoj Gori.
