Sve više stanovnika Sarajeva kupuje stanove u Istočnom Sarajevu. Razlog je cijena jer su stanovi u Istočnom Sarajevu duplo jeftiniji.
,,Kvadrat stana u centru Sarajeva je od 6 do 7 hiljada maraka, a na nekim ,,elitnim” lokacijama i do 8 hiljada. Van uže gradske jezgre stanovi se mogu kupiti za 4-5 hiljada po metru kvadratnom. Istovremeno u Istočnom Sarajevu prosječna cijena stambenog prostora je 2,5 hiljada maraka”. Agent za nekretnine Spaho Ljajić i dodaje da nekome ko posjeduje stan od 50 kvadrata na Grbavici, ako ga proda i kupi stan u novogradnji u Istočnom Sarajevu, ostane i do 100 hiljada maraka.
U Istočnom Sarajevu je jeftiniji i život, tvrdi profesor Ekonomskog fakulteta Univerziteta u Istočnom Sarajevu Predrag Mlinarević i dodaje da su samo režijski troškovi niži za 30% u poređenju sa Sarajevom.
Zašto su stanovi u Istočnom Sarajevu duplo jeftiniji nego u Sarajevu?
Građevinari u oba grada koriste identičan materijal, po jednakoj cijeni. Građevinsko zemljište jeste nešto skuplje u Sarajevu, ali ne toliko da bi povećalo cijenu stanova za duplo u odnosu na Istočno Sarajevo.
Profesor Mlinarević smatra da je to zbog potražnje.
,,Sarajevo je glavni grad i u njega dolaze ljudi iz ostalih dijelova Federacije BiH koji tu ostaju da žive i kupuju stanove. Takođe u Kantonu Sarajevo se plaća 5% poreza na kupovinu stana što u startu poskupljuje stan za taj procenat”, objašnjava Mlinarević.
Da li će zainteresovanost kupaca iz Sarajeva za stanove u Istočnom Sarajevu uticati, ili već utiče, na povećanje cijene stambenog kvadrata u našem gradu?
Agent za nekretnine iz Istočnog Sarajeva Ranko Vukmanović smatra da je do toga već došlo, ali da na to ne utiču samo kupci iz Sarajeva.
,,Stanove u Istočnom Sarajevu kupuju i ljudi iz okolnih gradova u Republici Srpskoj, ljudi iz manjih sredina dolaze da rade i žive u Istočnom Sarajevu i sve to utiče na cijene”, kaže Vukmanović.
Sa njim se slaže i profesor Mlinarević koji dodaje i da su mnogi koji imaju štednju odlučili da je, zbog ogromne inflacije, isplativije ulagati u stanove. Mlinarević smatra i da će se za koju godinu cijene stanova u Sarajevu i Istočnom Sarajevu izjednačiti.
To će se negativno odraziti prije svega na mlade ljude koji nemaju ušteđevinu da kupe stan, a neće biti ni kreditno sposobni da plaćaju stan duplo više nego što je to sada. Profitiraće jedino investitori i oni koji izdaju stanove.
Izvor: BN
Preporučujemo da pogledate blogove:
