Dom naroda Parlamentarne skupštine BiH jednoglasno je usvojio Zakon o izmjenama i dopunama Zakona o PDV-u, kojim se omogućava povrat PDV-a pri kupovini prve nekretnine.
Predložene izmjene i dopune se odnose na povrat od plaćanja PDV-a na kupovinu prve nekretnine za sva punoljetna fizička lica koja su nastanjena na teritoriji BiH. Izmjene će stupiti na snagu sedam dana od objavljivanja u Službenom glasniku BiH, a primjena će početi nakon što Uprava za indirektno oporezivanje BiH (UIO BiH) usvoji potrebne podzakonske akte.
Ustavnopravna komisija Doma naroda Parlamenta BiH je ranije utvrdila da je predloženi zakon usaglašen sa Ustavom BiH i pravnim sistemom BiH, a Komisija za finansije i budžet je podržala principe predloženog zakona.
Predstavnički dom Parlamentarne skupštine BiH je početkom decembra prošle godine, na prijedlog poslanika Sanje Vulić, Mie Karamehić-Abazović, Saše Magazinović, Sabine Ćudić i Čedomira Stojanovića, usvojio prijedlog ovog zakona, kojim je definirano da punoljetno fizičko lice koje je državljanin BiH sa stalnim mjestom prebivališta u BiH, koje je kupac stambenog objekta, ima pravo na povrat PDV- a prilikom kupovine prvog stambenog objekta.
Poslanik Saša Magazinović je u ime Predstavničkog doma kao predlagača zakona, kazao da je u tom domu na tri člana bilo šest amandmana kojima je tekst popravljen.
“Većina njih nomotehnički, ali jedan je suštinski, a to je onaj da je u prvoj verziji zakona bio omogućen povrat PDV-a isključivo za kupovinu prvog stana, dok je amandmanima to popravljeno i omogućen povrat PDV-a na izgradnju prvog objekta, odnosno kuće”, kazao je Magazinović.
Dodao je da često ljudi govore da je ovo zakon kojim se oslobađa od PDV-a, što nije tačno.
“Ovo je zakon kojim se omogućava povrat PDV-a pod određenim uslovima. Te uslove će, nakon što ovaj zakon bude usvojen, propisati UIO BiH. Inicijalna namjera predlagača je da se povrat PDV-a može ostvariti za kupca za prvih 40 metara kvadratnih stambene površine, te za po 15 kvadrata dodatnih za svakog člana domaćinstva”, naveo je Magazinović.
Ukazao je i na čestu grešku, da je ovo određena mjera za mlade, navodeći da ovaj zakon ne poznaje starosnu granicu. Svi punoljetni građani BiH mogu ostvariti pravo, u odnosu na ovaj zakon, ukoliko ispunjavaju uslove da je to njihova prva nekretnina.
Zamjenik ministra finansija i trezora Bosne i Hercegovine, Muhamed Hasanović, kazao je da je ovo je značajan korak ka olakšavanju stambenog zbrinjavanja građana BiH.
”Time je ispunjeno obećanje koje smo javno predstavili 20. septembra 2024. godine na press konferenciji – pokrenuli smo inicijativu, radili ustrajno i danas smo još bliži ostvarivanju krajnjeg cilja. Ovim zakonom omogućavamo povrat PDV-a za kupovinu prve nekretnine, čime činimo stambeno zbrinjavanje pristupačnijim i pravednijim”, kazao je Hasanović.
Ministarstvo finansija i trezora BiH pokrenulo je ovu inicijativu u novembru 2023. godine, s ciljem uvođenja poreskih olakšica prilikom kupovine prve nekretnine. Kako bi ostvarili ovu pogodnost, građani će morati putem javnog registra dokazati da od 2006. godine nisu imali nekretninu u svom vlasništvu. Srđan Amidžić, ministar finansija i trezora je ranije pojasnio da će se ovo moći potvrditi putem evidencija u javnim registrima nepokretnosti.
Izvor: Mirela Haskić-Suša, Bloomberg Adria
