Kako su potvrdili u agencijama, ove je godine potražnja u gradovima veća nego lani.
Iako se već dugo govori o iseljavanju stanovništva te sve manjem broju građana, u Bosni i Hercegovini neprestano raste potražnja za stanovima i kućama te zanimanje za njihov najam, piše Večernji list BiH.
Kako su potvrdili u agencijama koje se bave iznajmljivanjem stanova, ove je godine potražnja u gradovima veća nego lani, a cijene se kreću od 400 do 1500 maraka, a sama cijena ovisi o kvadraturi, lokaciji, vrsti grijanja, starosti zgrade u kojoj se stan nalazi, kao i njegovoj uređenosti.
Cijene variraju
Stan u Mostaru od 59 četvornih metara moguće je unajmiti po cijeni od 400 do 600 KM mjesečno. – Iznajmljuje se dvosoban stan u Splitskoj ulici, na tržnici, s dvije uređene spavaće sobe, dnevnim boravkom, blagovaonicom, kupaonicom i ostalim prostorijama. Stan posjeduje dva balkona koja gledaju na zapad. Klimatiziran je, ima blindirana vrata, PVC otvore, internet, kabelsku TV, interfon. Vrlo je blizu SPC Piramida i tržnice. Vlasništvo i papiri su 1/1. Useljiv je i dostupan odmah po cijeni od 400 KM mjesečno – stoji u jednom mostarskom oglasniku.
Oni koji žele luksuzniji i veći stan, za njega će morati izdvojiti i do 1000 KM. – Daje se u najam stan površine 105 četvornih metara u Ulici kralja Petra Krešimira IV., u SPC Rondo u Mostaru. Stan je smješten na trećem katu stambeno-poslovnog objekta s dizalom. Sastoji se od dnevnog boravka s blagovaonicom, kuhinje, triju spavaćih soba, kupaonice, WC-a, balkona i hodnika. Namješten je i opremljen svim potrebnim elementima te uređajima. Svi vanjski otvori su PVC s roletama, ulazna vrata u stan su blindirana. Podovi su obloženi parketom i keramičkim pločicama. U stanu su provedeni svi potrebni priključci na internet, kabelsku TV i interfon. Grijanje i hlađenje riješeno je preko klimatizacijskog uređaja te centralnog grijanja na struju, a cijena mjesečnog najma je 1000 KM.
Iz jedne sarajevske agencije za nekretnine kazali su kako se u posljednje vrijeme u glavnom bh. gradu najčešće traže stanovi manje kvadrature. – U posljednje vrijeme uglavnom se traže manji stanovi. Za jednosoban stan u starijim zgradama mjesečno je potrebno izdvojiti oko 400 maraka, dok se u novijim zgradama stan iste veličine iznajmljuje po višoj cijeni. Kada je pak riječ o većim stanovima, potražnja za njima je u blagom padu – kazali su iz jedne sarajevske agencije za nekretnine.
Za Glas Srpske u jednoj od banjolučkih agencija potvrdili su kako je povećana potražnja za stanovima za najam. – Traži se stan više, zaista je velika potražnja. Može se reći kako je zanimanje veće nego lani, a stanove ne traže samo studenti nego i poslovni ljudi – rekli su u ovoj agenciji.
Potražnja ovisi o…
Problem je, kako ističu, što u ponudi nema dovoljno stanova. – Klijenti najviše traže jednosobne stanove do 50 kvadrata. Sada se ispod 500 KM ne može naći neki prihvatljiv smještaj – kazali su u ovoj agenciji.
Dragan Milanović, direktor jedne od banjolučkih agencija za nekretnine, za Glas Srpske rekao je da, osim studenata, stanove unajmljuju i poslovni ljudi kojima kompanije plaćaju boravak. U Banjoj Luci se, kako je objasnio, intenzivno povećava i ponuda stanova za najam jer se mnogo gradilo. – U svakoj novoj zgradi sada postoji dio “investicijskih stanova”, koje ljudi kupuju kako bi ih iznajmljivali, a ne da stanuju u njima – kazao je Milanović. Dodao je kako potražnja ovisi o dobu godine.
– Cijena je usko vezana uz ponudu i potražnju. Kada se nešto više traži, onda i cijena raste – rekao je Milanović te naglasio da nije došlo do velikog poskupljenja. Objasnio je kako se najviše traže mali stanovi te da se najam kreće od 400 do 1500 KM, pa i više, u ovisnosti o luksuzu i drugim čimbenicima.
Izvor: Valentina Abramušić, vecernji.ba
