U drugom kvartalu 2026. prosječna cijena novog stana u Bijeljini iznosila je 2.721 KM/m². Cijena je ostala stabilna, ali je prodaja novih stanova znatno slabija nego prošle godine. Istovremeno, podaci za cjelokupno tržište pokazuju rast broja ugovora, prometovanih nekretnina i ukupne vrijednosti.
Poredeći prosječne cijene stanova u novogradnji i prosječne plate u Sarajevu, Banjaluci, Bijeljini i Istočnom Novom Sarajevu analizirali smo dostupnost stanova za kupovinu. Pogledajte kakvi su rezultati…
Jedan prosječan mladi par u Banjaluci, da bi riješio svoje stambeno pitanje, mora da izdvaja oko 16 godina cijelu jednu prosječnu platu ukoliko uzima kredit na 25 godina.
Da bi jedna porodica danas kupila stan u Banjaluci od recimo 60 kvadratnih metara trebalo bi da digne kredit od minimum 220.000 maraka te da u narednih 20 godina svaki mjesec na ime rate izdvaja 1.390 maraka od plate ili iz zajedničkog kućnog budžeta supružnika.
Cijena kvadratnog metra stana u Republici Srpskoj od prošle godine konstantno je rasla. Ipak, svi koji potražuju stan u najvećem gradu Republike Srpske, sada mogu da odahnu, jer je došlo do stagnacije cijena.
Svako ko sa prosječnom platom u Republici Srpskoj, a koja je za mart iznosila 1.258 KM, želi da riješi stambeno pitanje i kupi stan od 55 kvadrata, mora raditi najmanje sedam, pa do čak sedamnaest godina.
Dok većina građana BiH jedva sastavljaju kraj s krajem, kuburi balansirajući između rasta cijena osnovnih životnih potreba i stagniranja primanja, dobar dio naših ljudi kupuju nekretnine – ali ne u BiH, nego na moru.
Užurbana gradnja novih objekata, slaba poslovna aktivnost, inflacija, ali i nestabilno vrijeme za ulaganje doveli su do toga da brojni poslovni prostori zjape prazni, što je uticalo i na pojeftinjenje zakupa u najvećem gradu Srpske.
Tržište nekretnina u BiH još se ne hladi. Cijene stanova, ali i potražnja su u ovoj godini doživjeli vrhunac. Prema najavama pojedinih ekonomista i analitičara, na proljeće je moguć prvi pad cijena. Provjerili smo kakvo je trenutno stanje na tržištu nekretnina i šta se može očekivati.
