U 4. kvartalu 2025. prosječna cijena novog stana u Sarajevu iznosila je 4.131 KM/m². To je blagi pad u odnosu na prethodni kvartal, ali i dalje osjetno više nego godinu ranije. Istovremeno, prodaja novih stanova je snažno porasla, što pokazuje da tržište ostaje aktivno.
U 4. kvartalu 2025. prosječna cijena novog stana u Banjaluci iznosila je 3.936 KM/m², što je novi rekordni nivo. To je blagi rast u odnosu na prethodni kvartal, ali i dalje osjetno više nego godinu ranije. Istovremeno, prodaja novih stanova je snažno porasla, što pokazuje da tržište i dalje ostaje aktivno.
Prosječna cijena novog stana u 4. kvartalu 2025. je iznosila 2.737 KM/m², što je za 137 KM/m² (5,3%) više u odnosu na 3. kvartal 2025. U 4. kvartalu 2025. je prodano 59 novih stanova što je za 71% manje u odnosu na 3. kvartal 2025.
Poredeći prosječne cijene stanova u novogradnji i prosječne plate u Sarajevu, Banjaluci, Bijeljini i Istočnom Novom Sarajevu analizirali smo dostupnost stanova za kupovinu. Pogledajte kakvi su rezultati…
Da bi jedna porodica danas kupila stan u Banjaluci od recimo 60 kvadratnih metara trebalo bi da digne kredit od minimum 220.000 maraka te da u narednih 20 godina svaki mjesec na ime rate izdvaja 1.390 maraka od plate ili iz zajedničkog kućnog budžeta supružnika.
Prema podacima iz kupoprodajnih ugovora, cijena najskupljeg prometovanog stana u Republici Srpskoj u 2023. godini je iznosila 603.577 KM i evidentirana je u gradu Banjaluka. Površina stana iznosi 172 m² i nalazi se u objektu sagrađenom 2020. godine.
Cijene nekretnina u Sarajevu, Banjaluci i drugim gradovima u Bosni i Hercegovini su tokom 2022. zabilježile veliki rast, čime su one za većinu građana postale nedostižnije neko ikada. Da li nam 2023. godina donosi pad cijena nekretnina ili barem njihovu stagnaciju?
