Kada iznajmiti, a kada kupiti stan na kredit?
Odluka kada kupiti, a kada iznajmiti stan, može postati noćna mora ako nije pažljivo promišljena. U donošenju prave odluke, od koristi može biti “pravilo 5%”.
Odluka kada kupiti, a kada iznajmiti stan, može postati noćna mora ako nije pažljivo promišljena. U donošenju prave odluke, od koristi može biti “pravilo 5%”.
Ponuda stanova u BiH nije razmjerna cijeni, kažu agenti za prodaju nekretnina. Kvalitetnih stanova na tržištu je sve manje, a cijene su porasle do rekordnih razina. Nekretnine su za prosječan džep postale teško dostupne, izgledno je da cijene još zadugo neće padati.
Vrtoglavo visoke cijene nekretnina u Sarajevu dovele su do toga da je kupovina stana za većinu mladih skoro pa nemoguća misija. Ove godine cijene kontinuirano rastu te su u ovom trenutku dosegle vrhunac!
Konkurs je otvoren do 29.10.2023. godine, a aplikaciona forma za podnošenje zahtjeva za dodjelu subvencije kamatne stope na stambene kredite se može preuzeti na sajtu Ministarstva porodice, omladine i sporta RS.
Analize pokazuju da cijene nekretnina nastavljaju rasti, ali istovremno potražnje za stanovima nikada nije bila veća. Ovaj trend je rezultat višeg standarda i većih primanja kao i potrebe za prostranijim životnim prostorom i drugačijim životnim stilom.
Tržište nekretnina u regiji eksplodiralo je u posljednjih godinu dana, potražnja je veća od ponude, kupci imaju novac i spremni su da plate unaprijed punu cijenu stana u sivoj fazi gradnje. Sarajevu fali pet hiljada novih stanova, u Banjaluci se kupci fokusiraju na stariju gradnju usljed rasta cijene novogradnje.
Nakon astronomskog rasta cijena nekretnina u BiH u prošloj godini koji je iznosio 33,7%, u posljednjih šest mjeseci zabilježena je stagnacija, koja bi se prema prognozama agenata za nekretnine trebala nastaviti i u narednom periodu.
Privrednici iz Republike Srpske će u narednom periodu uputiti inicijativu institucijama BiH kako bi se omogućilo da mladima u kupovini prve nekretnine bude vraćen porez na dodatu vrijednost (PDV).
Najskuplji stan u Srpskoj ove godine koštao je 680.000 maraka i prodat je u Banjaluci. Ovaj grad godinama prednjači kada je riječ o visini cijena stanova, ali su kupcima sve zanimljiviji Jahorina i Trebinje. Ipak, stiče se utisak da su pri kupovini nekretnina, one kojima je stambeni prostor neophodan, zamijenili oni koji imaju viška novca.
Agencije za bankarstvo Republike Srpske i Federacije BiH već naredne sedmice trebalo bi da donesu novi set mjera kojima će pokušati da ograniče rizik rasta kamatnih stopa. Navode da ni sada nema realnog osnova za takvo nešto, ali pojedine banke obavijestile su klijente da im krediti sa promjenjivom stopom imaju novi, skuplji, plan otplate.
Evropska centralna banka (ECB) je sredinom marta povećala ključne kamatne stope za pola procenta, ujedno potvrdivši da još nije završila s podizanjem kamatnih stopa u eurozoni.
Investiciono – razvojna banka (IRB) Republike Srpske će povećati maksimalan iznos koji može odobriti za stambene kredite za 10 do 15 odsto, potvrdio je za CAPITAL vršilac dužnosti direktora IRB Dražen Vrhovac.