Cijene stanova u zemljama regije tokom protekle dvije godine, bilježe dvocifren rast. Međutim, rekordna inflacija, razvoj turizma i značajna migracija stanovnika, rezultirala je novim trendovima na tržištima zemalja regije. Pogledajte prilog Al Jazeera Balkans. Intervju sa g. Tasom, direktorom Agencije Prostor, od 4.45 do 14.15. Izvor: Al Jazeera
Tržište nekretnina na Jahorini, Bjelašnici, Trebeviću i Ravnoj planini (Pale), odnosno na planinama oko Sarajeva, potpuno je zasebno tržište i pruža puno više u odnosu na tržište glavnog grada BiH. Cijene kvadrata idu i do pet hiljada evra, a povrat na investiciju je najveći na Jahorini i iznosi 10-12 odsto godišnje, prema podacima agencija za nekretnine.
Naš prvi stan iznad 1.000.000 KM je prodat. Jedini preostali penthouse na objektu Banja Residence je prodat za 1,1 milion KM – pohvalili su se iz kompanije Deling Invest na svojim stranicama na društvenim mrežama.
Izgleda kako stanogradnja u BiH ne očekuje pad potražnje. Iako dolaze vijesti da je u dijelu EU smanjena potražnja za novim nekretninama. Zanimljivo, prema zavodu za statistiku od 244 stambene zgrade koje se planiraju graditi, 175 ih se odnosi na objekte visoke gradnje.
Tržište nekretnina u regiji eksplodiralo je u posljednjih godinu dana, potražnja je veća od ponude, kupci imaju novac i spremni su da plate unaprijed punu cijenu stana u sivoj fazi gradnje. Sarajevu fali pet hiljada novih stanova, u Banjaluci se kupci fokusiraju na stariju gradnju usljed rasta cijene novogradnje.
Tek se s pojavom većeg broja nekretnina u novogradnji mogu očekivati promjene, kazao je Taso.
Broj prodatih novih stanova u prvom tromjesečju 2023. godine u Federaciji BiH, u odnosu na prvo tromjesečje 2022. godine manji je za 9,4 posto.
Broj predviđenih stanova koji bi trebalo da se grade u aprilu ove godine u Republici Srpskoj manji je za čak 58,8 odsto u odnosu na isti period prošle godine, pokazuju podaci Republičkog zavoda za statistiku.
Cijena kvadratnog metra stana u Republici Srpskoj od prošle godine konstantno je rasla. Ipak, svi koji potražuju stan u najvećem gradu Republike Srpske, sada mogu da odahnu, jer je došlo do stagnacije cijena.
Svako ko sa prosječnom platom u Republici Srpskoj, a koja je za mart iznosila 1.258 KM, želi da riješi stambeno pitanje i kupi stan od 55 kvadrata, mora raditi najmanje sedam, pa do čak sedamnaest godina.
Nakon astronomskog rasta cijena nekretnina u BiH u prošloj godini koji je iznosio 33,7%, u posljednjih šest mjeseci zabilježena je stagnacija, koja bi se prema prognozama agenata za nekretnine trebala nastaviti i u narednom periodu.
Dok većina građana BiH jedva sastavljaju kraj s krajem, kuburi balansirajući između rasta cijena osnovnih životnih potreba i stagniranja primanja, dobar dio naših ljudi kupuju nekretnine – ali ne u BiH, nego na moru.
