U 4. kvartalu 2024. je došlo do novog rasta cijena stanova u Banjaluci, uz rekordnu prodaju stanova. Prosječna cijena novog stana u 4. kvartalu 2024. je iznosila 3.716 KM/m², što je za 98 KM/m² (2,7%) više u odnosu na 3. kvartal 2024. U 4. kvartalu su prodana 454 nova stana što je 58% više u odnosu na 3. kvartal […]
Jedan prosječan mladi par u Banjaluci, da bi riješio svoje stambeno pitanje, mora da izdvaja oko 16 godina cijelu jednu prosječnu platu ukoliko uzima kredit na 25 godina.
Da bi jedna porodica danas kupila stan u Banjaluci od recimo 60 kvadratnih metara trebalo bi da digne kredit od minimum 220.000 maraka te da u narednih 20 godina svaki mjesec na ime rate izdvaja 1.390 maraka od plate ili iz zajedničkog kućnog budžeta supružnika.
Najviše prometovanih nepokretnosti zabilježeno je u Banjoj Luci i Bijeljini, a broj prometovanih nepokretnosti i broj ugovora značajnije ne odstupa od prvog polugodišta prošle godine.
Poredeći prosječne cijene stanova u novogradnji i prosječne plate u Sarajevu, Banjaluci, Bijeljini i Istočnom Novom Sarajevu analizirali smo dostupnost stanova za kupovinu. Pogledajte kakvi su rezultati…
Prema podacima iz kupoprodajnih ugovora, cijena najskupljeg prometovanog stana u Republici Srpskoj u 2023. godini je iznosila 603.577 KM i evidentirana je u gradu Banjaluka. Površina stana iznosi 172 m² i nalazi se u objektu sagrađenom 2020. godine.
Istorijski maksimum, kada je riječ o cijenama nekretnina, još uvijek traje. Pojeftinjenju se ne treba nadati, naročito kada je riječ o novogradnji.
Cijene nekretnina, po svemu sudeći, dosegle su svoj vrhunac. U glavnom gradu BiH kvadrat doseže i do 8.000 KM. No, prema riječima stručnjaka, trenutno dolazi do stagnacije cijena na tržištu, a na proljeće bi moglo da dođe i do blagog pada.
Ponuda stanova u BiH nije razmjerna cijeni, kažu agenti za prodaju nekretnina. Kvalitetnih stanova na tržištu je sve manje, a cijene su porasle do rekordnih razina. Nekretnine su za prosječan džep postale teško dostupne, izgledno je da cijene još zadugo neće padati.
Jednosobni stanovi i stanovi od 50 do 60 kvadrata najtraženiji su i najbrže se prodaju, saglasni su iz agencija za nekretnine i dodaju da su cijene trenutno stabilne, ali da bi se u narednom periodu mogao očekivati i sam pad cijena nekretnina.
Cijena stanova u Banjaluci nikada veća, za popularne lokacije potrebno je izdvojiti do 5.000 KM po kvadratu. Za druga naselja cijena se kreće od 3.000 KM pa nadalje.
Konkretne podatke za BiH dali su u Banjoj Luci, gdje je prosječna cijena novih stanova pala za 244 KM po kvadratu.
