Zbog inflacionih šokova u prethodnom periodu i rasta cijena nekretnina prosječnom građaninu stan je sve teže kupiti. Stanje na tržištu nekretnina, pogotovo u poređenju prošle s 2022. godinom, gotovo je eksplodiralo.
Cijene i prodaja stanova u Sarajevu u blagom padu. Prosječna cijena novog stana u 4. kvartalu 2023. je iznosila 3.432 KM/m², što je za 111 KM/m² (3,12%) manje u odnosu na 3. kvartal 2023. U posljednjem kvartalu 2023. je prodano 58 novih stanova što je za 24 stana (29,3%) manje u odnosu na 3. kvartal 2023.
Najviše cijene stanova u Federaciji BiH su na području općine Centar Sarajevo, gdje je prosječna cijena 3.500 KM/m2. Najviša ostvarena cijena stana iznosila je 914.600 KM za stan od 170 m2, a taj stan se nalazi u općini Stari Grad Sarajevo.
Istorijski maksimum, kada je riječ o cijenama nekretnina, još uvijek traje. Pojeftinjenju se ne treba nadati, naročito kada je riječ o novogradnji.
Poredeći prosječne cijene stanova u novogradnji i prosječne plate u Sarajevu, Banjaluci, Bijeljini i Istočnom Novom Sarajevu analizirali smo dostupnost stanova za kupovinu. Pogledajte kakvi su rezultati…
Visoke cijene nekretnina u cijelom Adria regionu, prema svemu sudeći, zadržat će se još neko vrijeme, iako je u nekim zemljama zabilježen pad prometa.
Cijene nekretnina, po svemu sudeći, dosegle su svoj vrhunac. U glavnom gradu BiH kvadrat doseže i do 8.000 KM. No, prema riječima stručnjaka, trenutno dolazi do stagnacije cijena na tržištu, a na proljeće bi moglo da dođe i do blagog pada.
Ponuda stanova u BiH nije razmjerna cijeni, kažu agenti za prodaju nekretnina. Kvalitetnih stanova na tržištu je sve manje, a cijene su porasle do rekordnih razina. Nekretnine su za prosječan džep postale teško dostupne, izgledno je da cijene još zadugo neće padati.
Vrtoglavo visoke cijene nekretnina u Sarajevu dovele su do toga da je kupovina stana za većinu mladih skoro pa nemoguća misija. Ove godine cijene kontinuirano rastu te su u ovom trenutku dosegle vrhunac!
Iz agencije za nekretnine, kazali su da se kupci svakodnevno susreću sa problemima prilikom odabira stanova, kuća ili zemljišta.
Pojavio se jedan novi trend u prodaji nekretnina, nova grupa kupaca. To su ljudi koji žele kvalitetne, atraktivne nekretnine, luksuzne i ekskluzivne stanove – i oni su spremni da plate mnogo više.
Dijaspora kupuje masovno, najtraženiji Centar i Hrasnica.
