Cijene novih stanova u Sarajevu stagniraju, a prodaja opada. Prosječna cijena novog stana u 2. kvartalu 2025. je iznosila 3.549 KM/m², što je za 21 KM/m² (0,6%) više u odnosu na 1. kvartal 2025. Prodaja je za 24% manja u odnosu na 1. kvartal 2025.
Ukupna ostvarena vrijednost nekretnina iz kupoprodajnih ugovora u prvoj polovini 2025. godine u Federaciji BiH iznosila je 867.598.995,00 KM, što je prema dostupnim podacima za 3% više u poređenju sa prvom polovinom 2024.
Poredeći prosječne cijene stanova u novogradnji i prosječne plate u Sarajevu, Banjaluci, Bijeljini i Istočnom Novom Sarajevu analizirali smo dostupnost stanova za kupovinu. Pogledajte kakvi su rezultati…
Zbog inflacionih šokova u prethodnom periodu i rasta cijena nekretnina prosječnom građaninu stan je sve teže kupiti. Stanje na tržištu nekretnina, pogotovo u poređenju prošle s 2022. godinom, gotovo je eksplodiralo.
Najviše cijene stanova u Federaciji BiH su na području općine Centar Sarajevo, gdje je prosječna cijena 3.500 KM/m2. Najviša ostvarena cijena stana iznosila je 914.600 KM za stan od 170 m2, a taj stan se nalazi u općini Stari Grad Sarajevo.
Istorijski maksimum, kada je riječ o cijenama nekretnina, još uvijek traje. Pojeftinjenju se ne treba nadati, naročito kada je riječ o novogradnji.
Visoke cijene nekretnina u cijelom Adria regionu, prema svemu sudeći, zadržat će se još neko vrijeme, iako je u nekim zemljama zabilježen pad prometa.
Cijene nekretnina, po svemu sudeći, dosegle su svoj vrhunac. U glavnom gradu BiH kvadrat doseže i do 8.000 KM. No, prema riječima stručnjaka, trenutno dolazi do stagnacije cijena na tržištu, a na proljeće bi moglo da dođe i do blagog pada.
Ponuda stanova u BiH nije razmjerna cijeni, kažu agenti za prodaju nekretnina. Kvalitetnih stanova na tržištu je sve manje, a cijene su porasle do rekordnih razina. Nekretnine su za prosječan džep postale teško dostupne, izgledno je da cijene još zadugo neće padati.
Vrtoglavo visoke cijene nekretnina u Sarajevu dovele su do toga da je kupovina stana za većinu mladih skoro pa nemoguća misija. Ove godine cijene kontinuirano rastu te su u ovom trenutku dosegle vrhunac!
Iz agencije za nekretnine, kazali su da se kupci svakodnevno susreću sa problemima prilikom odabira stanova, kuća ili zemljišta.
Pojavio se jedan novi trend u prodaji nekretnina, nova grupa kupaca. To su ljudi koji žele kvalitetne, atraktivne nekretnine, luksuzne i ekskluzivne stanove – i oni su spremni da plate mnogo više.
