Dijaspora masovno kupuje stanove u novogradnji u BiH
I dok se bh. dijaspora većinom opredjeljuje za novogradnju, domaći kupci se sve više okreću starogradnji, pri čemu važnu ulogu ima lokacija.
I dok se bh. dijaspora većinom opredjeljuje za novogradnju, domaći kupci se sve više okreću starogradnji, pri čemu važnu ulogu ima lokacija.
Izgleda kako stanogradnja u BiH ne očekuje pad potražnje. Iako dolaze vijesti da je u dijelu EU smanjena potražnja za novim nekretninama. Zanimljivo, prema zavodu za statistiku od 244 stambene zgrade koje se planiraju graditi, 175 ih se odnosi na objekte visoke gradnje.
Tržište nekretnina u regiji eksplodiralo je u posljednjih godinu dana, potražnja je veća od ponude, kupci imaju novac i spremni su da plate unaprijed punu cijenu stana u sivoj fazi gradnje. Sarajevu fali pet hiljada novih stanova, u Banjaluci se kupci fokusiraju na stariju gradnju usljed rasta cijene novogradnje.
Tek se s pojavom većeg broja nekretnina u novogradnji mogu očekivati promjene, kazao je Taso.
Broj prodatih novih stanova u prvom tromjesečju 2023. godine u Federaciji BiH, u odnosu na prvo tromjesečje 2022. godine manji je za 9,4 posto.
Nakon astronomskog rasta cijena nekretnina u BiH u prošloj godini koji je iznosio 33,7%, u posljednjih šest mjeseci zabilježena je stagnacija, koja bi se prema prognozama agenata za nekretnine trebala nastaviti i u narednom periodu.
Iako cijene nekretnina u svijetu lagano padaju, u BiH se to sada ne može očekivati.
Cijene nekretnina u svijetu počinju znatno da opadaju, ali u BiH, posebno u Sarajevu, još uvijek ništa od toga, a potražnja je najveća na Grbavici, Hrasnom, Alipašinom Polju, kao i Dobrinji.
Cijene nekretnina u Sarajevu, Banjaluci i drugim gradovima u Bosni i Hercegovini su tokom 2022. zabilježile veliki rast, čime su one za većinu građana postale nedostižnije neko ikada. Da li nam 2023. godina donosi pad cijena nekretnina ili barem njihovu stagnaciju?
Stručnjak za nekretnine Haris Kadić pozvao je građane koji su u mogućnosti da kupuju nekretnine, jer, kako je rekao, ko god želi da investira, sada je pravo vrijeme. To je istaknuo, jer, kaže, cijene nekretnina neće padati.
Tržište nekretnina u BiH još se ne hladi. Cijene stanova, ali i potražnja su u ovoj godini doživjeli vrhunac. Prema najavama pojedinih ekonomista i analitičara, na proljeće je moguć prvi pad cijena. Provjerili smo kakvo je trenutno stanje na tržištu nekretnina i šta se može očekivati.
Prosječna cijena prodatih novih stanova u Federaciji BiH u trećem kvartalu iznosila je 2.374 KM po metru kvadratnom, a najviša je u Sarajevu gdje je bila 2.942 KM, dok je u ostalim opštinama prosječna cijena iznosila 2.018 po metru kvadratnom.