Ponuda ne prati potražnju na tržištu nekretnina: Kvadrat stana u BiH sve skuplji
Tek se s pojavom većeg broja nekretnina u novogradnji mogu očekivati promjene, kazao je Taso.
Tek se s pojavom većeg broja nekretnina u novogradnji mogu očekivati promjene, kazao je Taso.
Broj predviđenih stanova koji bi trebalo da se grade u aprilu ove godine u Republici Srpskoj manji je za čak 58,8 odsto u odnosu na isti period prošle godine, pokazuju podaci Republičkog zavoda za statistiku.
Cijena kvadratnog metra stana u Republici Srpskoj od prošle godine konstantno je rasla. Ipak, svi koji potražuju stan u najvećem gradu Republike Srpske, sada mogu da odahnu, jer je došlo do stagnacije cijena.
Svako ko sa prosječnom platom u Republici Srpskoj, a koja je za mart iznosila 1.258 KM, želi da riješi stambeno pitanje i kupi stan od 55 kvadrata, mora raditi najmanje sedam, pa do čak sedamnaest godina.
Najskuplji stan u Srpskoj ove godine koštao je 680.000 maraka i prodat je u Banjaluci. Ovaj grad godinama prednjači kada je riječ o visini cijena stanova, ali su kupcima sve zanimljiviji Jahorina i Trebinje. Ipak, stiče se utisak da su pri kupovini nekretnina, one kojima je stambeni prostor neophodan, zamijenili oni koji imaju viška novca.
Najskuplji stan u Republici Srpskoj tokom prošle godine prodat je u Banjaluci, a vlasnik je za tu nekretninu od 166 kvadrata sa tri garažna mjesta izdvojio vrtoglavih 681.315 KM, za šta bi ovdašnjem radniku sa prosječnom platom trebalo čak 45 godina da je otplati.
Beton, koji je jedan od najvažnijih materijala u građevinarstvu, poskupio je za oko 20 odsto, a upućeni uvjeravaju da taj skok cijena neće mijenjati vrijednost kvadrata stanova jer na to, prije svega, utiče potražnja.
Mladi koji žive u Bosni i Hercegovini teško mogu kupiti stan. Niska mjesečna primanja ukoliko rade, ugovori na određeno i visoke kamatne stope su nešto protiv čega se mladost ne može boriti i zbog toga se mladi odlučuju za žive u iznajmljenom stanu ili i dalje kod roditelja.
Za kupovinu stana u Banjaluci kredit više nije glavni način plaćanja. Ljudi sve više kupuju od vlastitog novca. Razlika u odnosu na godine prije je i što ih se sve više odlučuje na kupovinu placa i gradnju kuće. Na ovaj način, dobijaju više životnog prostora i privatnosti.
Cijene nekretnina u Sarajevu, Banjaluci i drugim gradovima u Bosni i Hercegovini su tokom 2022. zabilježile veliki rast, čime su one za većinu građana postale nedostižnije neko ikada. Da li nam 2023. godina donosi pad cijena nekretnina ili barem njihovu stagnaciju?
Tržište nekretnina u BiH još se ne hladi. Cijene stanova, ali i potražnja su u ovoj godini doživjeli vrhunac. Prema najavama pojedinih ekonomista i analitičara, na proljeće je moguć prvi pad cijena. Provjerili smo kakvo je trenutno stanje na tržištu nekretnina i šta se može očekivati.
Cijene nekretnina u Bosni i Hercegovini neće rasti u narednom periodu, a od ljeta sljedeće godine očekuje se blagi pad.